Herzlichen Glückwunsch! Sie haben beschlossen, Ihre erste Wohnung in Brixen und der umliegenden Region zu kaufen. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - dies ist ein aufregender Schritt.
Damit Ihr Vorhaben zum Erfolg wird, geben wir von IMMOBILPOINT Ihnen hier wertvolle Tipps und Ratschläge.
Es ist wichtig, sich über die Vor- und Nachteile verschiedener Standorte bewusst zu sein und zu überlegen, welche Annehmlichkeiten und Infrastruktur Ihnen wichtig sind. Möchten Sie lieber im Stadtzentrum von Brixen wohnen oder bevorzugen Sie eine ruhigere Wohngegend in der Nähe der Natur in Lüsen, Schabs oder Neustift? Nur wenn Sie genau wissen, was für eine Wohnung Sie wo suchen, kann die Suche strukturiert und zielgerichtet ablaufen.
Bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumwohnung begeben, sollten Sie Ihre finanzielle Situation realistisch einschätzen und herausfinden, wie viel Sie sich leisten können. Analysieren Sie Ihre Einkommensquelle, Einsparungen und potenzielle Kreditmöglichkeiten. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis der Wohnung, sondern auch eventuelle Nebenkosten wie Maklergebühren, Steuern und Notarkosten. Wir von IMMOBILPOINT bieten extra für Erstkäufer eine individuelle Beratung an, deren Bestandteil die Gratis-Simulation staatlicher Zuschüsse ist. Wir rechnen mit Ihnen durch, welche Fördermöglichkeiten bestehen, und wie sich diese auf Ihre finanzielle Situation auswirken.
Sobald Sie potenzielle Wohnungen gefunden haben, ist es wichtig, diese persönlich zu besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Achten Sie auf den Zustand der Immobilie, die Ausstattung, den Grundriss und weitere Aspekte, die Ihnen wichtig sind. Nehmen Sie sich Zeit, um die Wohnungen sorgfältig zu bewerten und kritische Fragen zu stellen. Klären Sie auch, ob es sich um eine konventionierte Wohnung handelt und die damit verbundene Bindung zu Ihrem Vorhaben passt.
Damit Sie über die anfallenden Aufgaben einen Überblick haben, sollte gleich zu Beginn ein Ablaufplan erstellt werden, der die einzelnen Schritte inklusive erforderlicher Unterlagen etc. für die jeweilige Phase zusammenfasst. Wer hier merkt, dass das nötige Fachwissen fehlt, profitiert von der Unterstützung eines Maklers. Wir bei IMMOBILPOINT gehen die einzelnen Schritte und offene Fragen mit Ihnen durch, übernehmen auf Wunsch die Suche anhand Ihrer Kriterien und führen eine Bewertung durch. Auch bei den anschließenden Vertragsverhandlungen haben wir Ihre Interessen im Abgleich mit den rechtlichen Vorgaben im Blick, um für eine sichere und zügige Abwicklung zu sorgen. Ebenfalls sollte die finale Übergabe, nachdem die bürokratischen Angelegenheiten erledigt sind, von Ihnen eingeplant werden, um beispielsweise die Zählerstände oder Mängel festzuhalten.
Stehen nach dem Kauf Renovierungs- oder Umbauarbeiten an, sollten diese Teil Ihrer Planung sein - sowohl in finanzieller als auch in organisatorischer Hinsicht. Gerne stellen wir passende Kontakt her. Sprechen Sie uns an, um Ihren ersten Wohnungskauf in Brixen und der Umgebung gemeinsam zum Erfolg zu machen!
