Objektbeschreibung:Neuwertige GEWERBEHALLE mit Betriebswohnung
GUT ZU WISSEN: Die Immobilie liegt in der Gewerbezone von Lüsen mit folgender RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoss: Betriebshalle mit 380 m² Netto-Fläche , WC, 1 Büro, 1 Abstellraum und 1 Balkon. Die Halle verfügt über eine direkte LKW-Zufahrt mit ausreichend Rangier-Fläche. PLUS: Für das 2. Obergeschoss ist ein bereits genehmigtes Projekt für eine Betriebswohnung mit großer Dachterrasse in Süd-Ausrichtung vorgesehen- Geheimtipp!
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Energieausweis:
Zustand
Rohbau
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energieeffizienzklasse
A4, G
Lage:Dieses zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Ortseingang der Gemeinde Lüsen am sonnigen Westhang in der Wohn-u. Wirtschaftszone Preisn.
Die vollständig nach Süden orientierte Immobilie verspricht neben ausreichend Sonne vor allem eins: gelungene Symbiose aus Arbeits-u. Wohnbereich, eingebettet in sagenhafter Landschaft, mit großzügiger Infrastruktur!
